39 24 I „niet voor elk type afzonderlijk en overigens slechts tusschen „tamelijk wijd uiteenliggende grenzen zjjn aangegeven, zoo adat een meer nauwkeurige berekening bij gebrek aan vol doende gegevens niet mogelijk was, meenen wij de totale „huuropbrengst, indien alle woningen gedurende 50 weken „in het jaar verhuurd worden, bij benadering te mogen „stellen op ƒ19.000.en de jaarlijksche uitgaven op ƒ10.000.—, „zoodat er over zou blijven een som van ongeveer 9000.— „voor rente en aflossing van een kapitaal van 364.000. „(bouwkosten ƒ314.000.—, waarde van den grond 50.000. „zijnde nog geen 2’/z Bekent men, dat voor rente en „aflossing toch minstens 4 ’s jaars moet overblijven, dan „is er (voor het leeg staan der woningen niet meer gerekend „dan twee weken) een jaarlijks tekort van een kleine 6000, „Rekening houdende met de in üw schrijven vermelde „huurprijzen (en het zal naar ons oordeel niet mogelijk zijn „die huurprijzen aanmerkelijk hooger te stellen), mag dan „geconcludeerd worden, dat bij een dergelijken bouw van „een sluitende exploitatie in dien zin, dat ook rente en „aflossing uit de huuropbrengst kunnen gedekt worden, geen „sprake zal zijn. „Maar behalve het bezwaar, ontleend aan den financieelen „opzet, rezen bij onze Commissie nog andere bezwaren. In „het algemeen zou gezegd mogen worden, dat bij het ont- werpen der verschillende typen van woningen weinig of „geen rekening is gehouden met de eigenaardige behoeften „van de Scheveningsche arbeiders- en visschersbevolking, „terwjjl de plannen door de gecompliceerde indeelingen „noodeloos duur schijnen. „Gemeenschappelijke trappen voor de bovenhuizen komen „ons niet gewenscht voor. Dit systeem, dat voor gebouwen „met twee en meer verdiepingen onvermijdelijk is, behoort „geen toepassing te vinden by huizen met ééne verdieping. „De ruimte om elk bovenhuis te voorzien van een aparte „trap zou bovendien bij bouw naar de overgelegde plannen „ruimschoots voorhanden zyn. „Verder ontbreken op de meeste huizen zolders, terwijl „by een enkel type, waar zy wel aanwezig zijn, de zolders „tamelijk onbruikbaar zyn. Zoowel voor berging, als voor VERSLAG DER GEZONDHEIDSCOMMISSIE.

Gedigitaliseerde gedrukte materialen Haags Gemeentearchief

Jaarverslagen gemeente Den Haag | 1909 | | pagina 1013