51
VERSLAG STADSONTWIKKELING EN VOLKSHUISVESTING. KV’
VI. Bemoeiingen met de Particuliere Bouwnijverheid.
In 1918 werd, met gebruikmaking van de eredieten bij
Raadsbesluiten van 4 December 1916 en 28 December 1917
ter beschikking van Burgemeester en Wethouders gesteld,
voortgegaan, met gelden onder hypothecair verband te
verstrekken, in aansluiting bij de door de Gemeentelijke
Hypotheekbank verstrekte le hypotheek.
Deze gelden uit het z.g. „Noodhypotheekfonds” werden
verstrekt ten behoeve van den bouw van middenstands-
woningen, waaraan bij voortduring een groote behoefte
bleef bestaan.
De woningen, ten behoeve waarvan deze hypotheken
werden verleend, zijn grootendeels dezelfde, als waarvoor
het Koninklijk Nationaal Steuncomité subsidie geeft.
Getracht wordt, deze beide regelingen aan elkander te doen
aanpassen.
De gang van zaken bij het verstrekken der hypotheken
is in het kort de volgende:
De Gemeentelijke Hypotheekbank leent gelden uit onder
hypothecair verband van het erfpachtsrecht op gronden,
die door de Gemeente ’s-Gravenhage in erfpacht zyn uit
gegeven, met de daarop gebouwde of te bouwen opstallen
en wel tot een maximum van 70 van de geschatte
verkoopwaarde.
Op perceelen, waarop de Gemeentelijke Hypotheekbank
eerste hypotheek heeft verstrekt, kan uit genoemde eredieten
tweede (of indien het Koninklijk Nationaal Steuncomité
subsidie verleent, derde) hypotheek worden verschaft, in
dier voege, dat het totaal bedrag der leeningen (c.q. met
inbegrip van het bovengemelde subsidie) niet meer dan
95% der bouwkosten bedraagt.
De tweede (derde) hypotheek wordt uitsluitend verleend
ten behoeve van den bouw van burgerwoningen en heeren-
huizen (respectievelijk boven- en benedenwoningen) een en
ander behoudens uitzonderingsgevallen, ter beoordeeling
van Burgemeester en Wethouders. Burgemeester en Wet-
Het Koninklijk Nationaal Steuncomité geeft ten behoeve van
middenstandswoningen (voor ’s-Gravenhage maximum-huurwaarde
f 10.per week) subsidie tot een maximum van 25 der bouw
kosten en tot een maximum van f 3.75 per M3. onbebouwde ruimte.
De bouwer is verplicht, de woningen te verhuren tot vooraf vast te
stellen, op een over te leggen exploitatie-begrooting gebaseerde
maximum-huren. Voorloopig wordt een tweede rentelooze hypotheek
ten bedrage van het subsidie gevestigdwanneer de bouwer gedurende
10 jaar aan zijne verplichtingen heeft voldaan, wordt deze hypo
theek geroyeerd.