11
16
VERSLAG VAN HET NOODHYPOTHEKENFONDS.
Rente.
er
Aflossingen.
De aflossingen hadden geregeld plaats. In totaal werd
afgelost f 86.148,50, waarvan f64,340,wegens vervroegde
algeheele aflossing van 2 leeningen en f 21.808,50 wegens
tusschentijdsehe gedeeltelijke aflossingen.
De rentevoet was voor 17 leeningen 5'/2o/o, voor 21 lee
ningen 53/4% en voor 1 leening 6 Evenals by de Ge
meentelijke Hypotheekbank werd over de door bouwcrediet-
nemers tot zekerheid van de voltooiing der onderpanden
gedeponeerde gelden rente vergoed naar 2i/ï% ’s jaars.
(Ook by het Fonds is met ingang van 1 Januari 1920 deze
rente nader bepaald op 3 ü/0 ’s jaars.)
Het innen der door de geldnemers verschuldigde rente
leverde geen moeilijkheden op en er behoefde niet tot
executie te worden overgegaan.
maakt op dat geheele complex, dus ook op een winkel of
garage, noodhypotheek te verstrekken.
In het geheel werd hypotheek verleend op 519 woningen
en toegezegd op 93 woningen, dus in totaal 612 woningen.
De jaarlyksche maximum-huurwaarde bedroeg voor 30
woningen f 400,voor 105 woningen tusschen f 400,en
f 475,(de maximum-huren moeten in verband met het
door de Gemeente verstrekte subsidie nog nader worden
vastgesteld); voor 54 woningen f475,voor 302 f 500,
voor 22 f 1.200,voor 4 f 1.900,voor 1 f 2 200,en
voor 1 f 2.500,
De gemiddelde jaarlyksche maximum-huurwaarde van
deze 519 woningen was ongeveer f 525,—. Rekening hou
dende met de reeds vroeger gesloten, zoomede met 2 geheel
afgeloste leeningen en met de tusschentijdsehe gedeeltelijke
aflossingen, bedraagt de gemiddelde huurwaarde van 828
woningen f 470,
In dit jaar werd een nauwkeurig onderzoek ingesteld
naar de huren, welke door de verschillende geldnemers
van de huurders werden geheven. Uit het onderzoek bleek
dat enkelen de maximum-huurgrens met een klein bedrag
hadden overschreden. Hiervan werd verder werk gemaakt.
Voor enkele geldnemers werd op hun verzoek de maximum-
huurgrens verhoogd. Hierbij werd onderzocht of inderdaad
die verhooging noodzakelyk en te billijken was en er geen
sprake kon zijn van een huuropdrijving, welke als onre
delijk zou zijn te stempelen.