31
2
gezamenlijk bedrag van f 1.377,uitsluitend schuldenaren, die
indertijd in moeilijkheden zijn geraakt en met wie eene bijzon
dere betalingsregeling is getroffen, welke zich over enkele jaren
uitstrekt.
De exploitatie van de panden der evenbedoelde schuldenaren
staat onder controle van de Hypotheekbank. Ten gevolge van
het toenemende aanbod van middenstands woningen werd veel
huurschade geleden wegens leegstaan. Het abnormaal sterke
verloop onder de huurders vorderde hooge kosten voor herstellen
en opknappen der panden. Bovendien bleven de huurprijzen zich
in dalende richting bewegen. De uitkomsten der exploitaties
waren dan ook, evenals in 1932, minder gunstig dan in vorige
jaren.
Het flatgebouw „Parkflat Marlot”, overgegaan in handen
van de N.V. „Hoogwerflaan”, werd in het laatst van het jaar
voltooid. Eenige flats werden nog in 1933 betrokken. De verdere
verhuring van de goedkoopere flats, in prijzen beneden f 2.000,
’s jaars, had een vlot verloop. De woningen in prijzen van
f 2.500,en f 2.600,— vonden echter weinig aftrek. Hierom werd
besloten, de grootere flats te verbouwen tot een aantal kleinere,
met uitzondering van enkele, welke zich hiertoe niet leenden
en wel voor verhuring in aanmerking kwamen. De verbouwing
is thans in uitvoering.
Een onderpand van de hypotheekbank, bestaande in een
fabriek c.a., moest geëxecuteerd worden wegens faillissement
van den schuldenaar. Aangezien zich geen gegadigde opdeed,
werd het ingekocht. Na eenigen tijd kon het ondershands worden
verkocht voor een prijs, welke het verlies van rond f 13.100,
reduceerde tot rond f 10.400,Het Rijkshypothekenfonds leed
een verlies van rond f 29.500,op een blok portiekhuizen, tot de
executie waarvan het Fonds door beslaglegging genoopt werd.
Bij het Noodhypothekenfonds kwamen geen executies voor.
De hypotheekrente, welke bij het begin van het jaar voor
normale gevallen 5!6 bedroeg, werd met Februari verlaagd
tot 5% en begin April voor het Rijkshypothekenfonds nader
bepaald op 5 (bij sluiting van leeningen uit dit Fonds wordt
1 provisie geëischt).
De gemiddelde hypotheekrente bedroeg bij de drie instel
lingen onderscheidenlijk 5,327 5,665 en 5,248
De afwikkeling der bouwcredieten verliep ook dit jaar alles
zins bevredigend. Het crediet voor het 2e en het 3e gedeelte van
het stratenplan „Oostbroek” bedroeg op 31 December per saldo
f 502.802,.en zal in het loopende jaar vermoedelijk geheel
worden afgelost.
VERSLAG GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK.
