32
2
van de evenbedoelde posten dus bedroeg rond f 3.339.200,
verdeeld over 227 posten (v. j. f 4.621.000,— over 185 posten).
Het totaal der uitstaande hypotheken beliep op 31 December
rond f 23.972.000,dat is f 998.500,minder dan het vorige jaar.
De uitkomsten der onder controle van de Hypotheekbank
gevoerde exploitaties der panden van in moeilijkheden geraakte
schuldenaren bleven terugloopen. De bekende oorzaken: een zeer
ruim aanbod van middenstandswoningen, met de hieraan ver
bonden gevolgen, als voortgaande daling der huurprijzen, abnor
maal veel leegstaan, sterk verloop onder de huurders, hooge
kosten voor opknapping, leidden ertoe, dat die exploitaties geen
overschotten meer opleverden. Aangezien zoodoende het beoogde
doel, het inhalen van den ontstanen achterstand in de betaling
van rente en aflossing, werd gemist, moest afwikkeling van de
desbetreffende posten in overweging worden genomen.
De verbouwing van het flatgebouw „Parkflat Marlot” (over
gegaan aan de N.V. „Hoogwerflaan”), waarvan het verslag over
1933 melding maakte, werd voltooid. De verwachting, dat de
hierdoor verkregen kleinere flats gemakkelijker zouden zijn te
verhuren, werd bewaarheid. De verhuring vordert geleidelijk.
Van de hierboven bedoelde 11 posten werden er 9 geliqui
deerd door openbaren verkoop krachtens hypotheekbeding en
twee door onderhandsche overdracht aan de Maatschappij „Ste
delijk Belang”. Bovendien werd 1 onderpand geveild van een
benifieiair aanvaarden boedel. Van de bedoelde posten behoor
den er 6 tot de Hypotheekbank, 1 tot het Noodhypothekenfonds
en 5 tot het Rijkshypothekenfonds. De executie geschiedde in
5 gevallen wegens inbeslagneming van het onderpand en in 4
gevallen wegens wanbetaling van rente en aflossing.
De hypotheekrente bedroeg bij het begin van het jaar voor
normale gevallen 5% Zij daalde kort daarop tot 5 en in
den verderen loop van het jaar tot 4%
De gemiddelde hypotheekrente bedroeg bij de drie instellin
gen onderscheidenlijk 5,275 5,526 en 5,229
Het crediet voor het 2e en het 3e gedeelte van het stratenplan
„Oostbroek”, dat op 31 December 1933 per saldo f 502.802,—
bedroeg, werd geheel afgelost. Ook de afwikkeling der bouw-
eredieten verliep bevredigend.
Op den staat van onderhoud werd het gewone toezicht uit
geoefend. De eigenaren, die naar aanleiding van de gehouden
inspectie tot voorziening in het onderhoud hunner panden wer
den uitgenoodigd, voldeden hieraan.
De exploitatie-uitkomsten, hoewel minder gunstig dan in
het vorige jaar, waren niet onbevredigend. De exploitatie-win-
VERSLAG GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK.
