17
36
Financieele
positie.
Bij het begin van 1935 waren 703 woningen onverhuurd; aan
het einde des jaars was dit cijfer tot 720 gestegen.
Ook de verhuring van winkelhuizen en pakhuizen ging met
veel bezwaren gepaard, zoodat meermalen verlagingen voor
deze perceelen moesten worden toegepast.
Onbeteekenend was de huurderving in de complexen van de
Loosduinsehe Woningbouwvereeniging en in het eerste woning
complex van „Ons Huis”, van „De Goede Woning” en van
„Patrimonium”, alle te Loosduinen. Dit geldt ook voor de in
1935 in gebruik genomen complexen. Daarentegen waren de
verliescijfers bij „Die Haghe”, ,,’s-Gravenhage”, „Openbaar
Belang” en „Verbetering zij ons Streven” abnormaal hoog.
Voor het eerste complex van de Vereeniging „Die Haghe” aan
de Deiman- en Drebbelstraat werd in verband daarmede, in
gaande 29 December 1935, een verdere huurverlaging toegepast,
nadat van het Rijk, tot dekking van de extra tekorten, welke
daardoor zouden ontstaan, een bijdrage van der daaraan
verbonden kosten, tot een bedrag van f 7.500,—, werd verkregen.
Over het tijdvak 1 Januari30 November 1935 werd door
18 complexen een batig saldo op de exploitatie verkregen, tot
een totaal bedrag van f 51.919,03, daarentegen bedroeg het ver
lies op 34 andere complexen f 257.288,66, terwijl 1 complex noch
batig, noch nadeelig saldo aanwijst. Het verschil tusschen beide
bedragen is f 205.369,63 of gemiddeld f 28,69 per w’oning en
per jaar.
Bij het vergelijken der cijfers, opgenomen in tabel XI der
batige saldi en van de waarde van het effectenbezit met de
bedragen, opgenomen in tabel XVII van het verslag over 1934,
zullen zeer belangrijke verschillen worden geconstateerd. Deze
zijn o.m. veroorzaakt:
a. doordat aan de Vereenigingen de verplichting werd op
gelegd 80 van de batige saldi van de met Rijkssteun ge
bouwde complexen af te dragen aan het „Gemeenschappelijk
fonds” bedoeld in Artikel 29 van het Woningbesluit. Ter zake
werd in 1935 afgedragen f 244.525,38, verhoogd met f 5.070,54
aan rente;
b. door terugbetaling aan Rijk en Gemeente van f 7.346,85
aan genoten bijdragen, eveneens volgens het bepaalde in het
zelfde artikel van het Woningbesluit;
c. door aanwending van een deel der batige saldi voor
buitengewone onderhoudswerken en dekking van verliezen.
In 1935 werd de vervaldatum van alle aan het Rijk verschul
digde annuïteiten ter zake van verstrekte voorschotten inge
volge de Woningwet op 30 November gesteld, met dien ver-
VERSLAG STADSONTWIKKELING EN VOLKSHUISVESTING.