17
36
Financieele
resultaten
Evenals in vorige jaren was de huurderving gering bü de
te Seheveningen en te Loosduinen gelegen complexen. Van de
in de „stad” gelegen complexen gaven die der Woningbouw-
vereeniging ,,’s-Gravenhage” en van de Woningstichting „Patri
monium” de hoogste verliescijfers, welke echter tegen het einde
van het jaar, mede door huurverlaging, zich in dalende richting
bewogen.
Van de 52 complexen gaven 15 complexen een batig saldo
enz. van totaal f 39.608,13, 37 complexen gaven een nadeelig saldo
van totaal f 407.740,71. Per saldo bedraagt dus het tekort van
alle complexen f 368.132,58 (vorig jaar f 379.070,96) of gemiddeld
f 51,42 (vorig jaar f 52,95) per woning en per jaar.
De onderhoudsreserves verminderden in totaal met f 1.878,30.
Per ultimo November 1937 bedroegen deze f 704.747,43 (vorig jaar
f 706.625,73) of f 98,44 (vorig jaar f 98,70) per woning en per
jaar. De praktijk van enkele jaren wijst uit, dat een onderhoud»
bedrag van f 37,per woning onvoldoende is om tot voldoende
reservevorming te komen.
Contröle der Er zijn verscheidene woningbouwcorporaties, welker admini-
administraties, straties op uitnemende wijze worden gevoerd. Daarnaast echter
zijn er eenige, waar van een minder goede, zelfs gebrekkige wijze
van administratie moet worden gesproken; de betrokken admi
nistratieve krachten missen voldoende inzicht, met name in de
samenstelling der jaarrekeningen.
beeld als over 1936. In de laagste huurklassen zijn de ver
huizingen relatief het talrijkst.
De tabellen XII, XIII en XIV bieden een overzicht van de
huurinning, de huurderving en het aantal der leegstaande
woningen.
De huurverlaging, op 9 Augustus 1936 ingegaan, had in 193'
alleszins gunstige resultaten. De ervaring wees uit, dat voor
bepaalde woningen in enkele complexen de huurprijzen nog te
hoog waren, zoodat in 1937 nog enkele partieele huurverlagingen
zijn toegepast; deze zijn echter van ondergeschikt belang.
Het aantal leegstaande woningen, dat op 1 Januari 1937 502
bedroeg (488 woningen en 14 winkelwoningen) daalde geleidelijk
tot 238 woningen (228 woningen en 10 winkelwoningen) op
31 December 1937. In den loop van het jaar zijn 5 winkel
woningen tot woningen verbouwd.
Aan huurderving wegens leegstaande woningen werd ge
boekt:
VERSLAG STADSONTWIKKELING EN VOLKSHUISVESTING.
Procenten.
6,96
10.94
9,98
5,05
Huurinning en
huurderving
wegens leeg
staan.
Bedragen.
f 145.171,86
207.562,30
208.573,84
100.685,86
Kalenderjaar 1934
Boekjaar 1 Jan.30 Nov. 1935
Boekjaar 1 Dec. 193530 Nov. 1936
Boekjaar 1 Dec. 193630 Nov. 1937
