Bijlage 31
VERSLAG van de Gemeentelijke Hypotheekbank, het
Xoodhypot heken fonds en het Rijkshypothekenfonds
van ’s-Gravenhage over 1937.
De hypotheekinstellingen ondervonden ook in 1937 in ruime Algemeene
mate den invloed van de minder gunstige economische omstan- beschouwingen,
digheden. Er hadden slechts enkele executies plaats, doch aan
vele geldnemers moesten, ter voorkoming van executie, tege
moetkomingen worden toegestaan in den vorm van geheele of
gedeeltelijke opschorting van de periodieke aflossingen en/of
renteverlaging.
Over het algemeen echter was de betaling van de verschul
digde renten en aflossingen bevredigend. Evenals in vorige
jaren betaalden ook in 1937 vele geldnemers reeds vóór den ver
valdag. Een aantal geldnemers slaagde er in elders hypotheek
op voordeeliger voorwaarden te verkrijgen en loste de leeningen
af, hetzij vervroegd, hetzij bij den afloop van den leeningster-
mjjn. Hierdoor was het bedrag der ontvangen aflossingen
grooter dan in 1936.
De conversie der Gemeenteleeningen, waaruit aan de hypo
theekinstellingen kapitaal is verstrekt, werd in 1937 geleidelijk
voortgezet. In verband hiermede werd een aanvang gemaakt
met een algemeene verlaging der hypotheekrente met ingang
van 1 Juli 1937 voor posten, welke hiervoor in aanmerking
kwamen. In 1938 is hiermede voortgegaan. Alle geldnemers,
welke voor renteverlaging in aanmerking komen, ontvangen
deze met terugwerkende kracht van 1 Juli 1937 af.
De renteverlagingen worden toegestaan onder voorwaarde,
dat de geldnemers, als aanvulling op de volgens de hypotheek-
akte geldende cessieregeling, huurcessie en exploitatie-volmacht
verleenen.
Behoudens een enkele uitzondering werden door de Gemeen
telijke Hypotheekbank geen nieuwe posten aangenomen. Er
werden slechts drie nieuwe hypotheken verstrekt tot een totaal
bedrag van f 32.800,(v. j. 5 leeningen, tot een bedrag van
f 18.200,Het Rijkshypothekenfonds sloot, ten gevolge van het
in September 1934 door Burgemeester en Wethouders genomen
besluit, geen nieuwe leeningen meer. Bouwcredieten werden
eveneens niet verstrekt.
De totale omzet nieuwe hypotheken, overnemingen en
voortzettingen bedroeg rond f 1.475.682,verdeeld over 70
posten (v. j. f 3.199.600,— over 107 posten). De aflossingen be
droegen in totaal f 1.338.400,— (v. j. f 1.060.400,—waarvan