31
2
In 1938 werden door de Gemeentelijke Hypotheekbank geen
nieuwe hypotheken verstrekt. In een bijzonder geval werd in
het laatst van het jaar één aanvrage om een nieuwe hypotheek
in behandeling genomen. De sluiting van deze hypotheek had
in het begin van 1939 plaats.
De totale omzet wegens overnemingen en voortzettingen
bedroeg rond f 3.206.900,verdeeld over 187 posten (v. j.
f 1.475.700,over 70 posten). De aflossingen bedroegen in totaal
f 2.749.400,(v. j. f 1.338.400,waarin begrepen de hierboven
genoemde algeheele aflossing van 83 leeningen, te zamen bedra
gende f 2.310.400,Het totaal der 862 (v. j. 935) uitstaande
hypotheken beliep op 31 December rond f 18.578.800,(v. j.
f 21.190,300,dit is f 2.611.500,minder dan het vorige jaar.
Ook in 1938 moesten weder eenige exploitaties, voor het
meerendeel van onderpanden van het Rijkshypothekenfonds en
het Noodhypothekenfonds, onder controle der Hypotheekbank
worden gesteld. De uitkomsten der onder onze controle gevoerde
exploitaties waren over het algemeen niet bijzonder gunstig. De
voornaamste oorzaken hiervan moeten worden gezocht in huur-
derving wegens leegstaan van woningen en hooge onderhouds
kosten, in vele gevallen veroorzaakt door de soms ver gaande
eisehen der huurders. In verband met de groote concurrentie
moest hieraan dikwijls worden tegemoet gekomen. Van Mei 1938
af wordt, bij wijze van proef, het onderhoud van deze panden
verzorgd door den Dienst der Stadsontwikkeling en Volkshuis
vesting.
In het geheel hadden er 5 executies plaats (v. j. 3), nl. 3 bij
de Hypotheekbank en 2 bij het Rijkshypothekenfonds. Voorts
werd, in verband met de ontbinding van het erfpachtsrecht, in
één geval, zonder betaling der schuld, royement van de hypo
thecaire inschrijving ten behoeve van het Rijkshypothekenfonds
verleend. Eén onderpand werd ingekocht door de N.V. „Stedelijk
Belang”. Het tekort bedroeg in totaal rond f 27.700,(v. j.
f 5.400,Nadere gegevens betreffende deze executies zijn hier
onder vermeld bij de betrokken instellingen.
De gemiddelde hypotheekrente bedroeg op 31 December bij
de drie instellingen onderscheidenlijk 4,527 4,424 en 4,618
(v. j. 4,88 4,552 en 4,789 Het totaal bedrag der hypo
theekrente bedroeg rond f 924.900,(v, j. f 1.061.600,
Op den staat van onderhoud der onderpanden werd het
gewone toezicht uitgeoefend. Hierbij kwamen geen ernstige
tekortkomingen aan het licht.
De exploitatie-winsten van de Hypotheekbank en het Rijks
hypothekenfonds bedroegen, na de gebruikelijke afschrijvingen
VERSLAG VAN DE GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK ENZ.