31 2 In 1938 werden door de Gemeentelijke Hypotheekbank geen nieuwe hypotheken verstrekt. In een bijzonder geval werd in het laatst van het jaar één aanvrage om een nieuwe hypotheek in behandeling genomen. De sluiting van deze hypotheek had in het begin van 1939 plaats. De totale omzet wegens overnemingen en voortzettingen bedroeg rond f 3.206.900,verdeeld over 187 posten (v. j. f 1.475.700,over 70 posten). De aflossingen bedroegen in totaal f 2.749.400,(v. j. f 1.338.400,waarin begrepen de hierboven genoemde algeheele aflossing van 83 leeningen, te zamen bedra gende f 2.310.400,Het totaal der 862 (v. j. 935) uitstaande hypotheken beliep op 31 December rond f 18.578.800,(v. j. f 21.190,300,dit is f 2.611.500,minder dan het vorige jaar. Ook in 1938 moesten weder eenige exploitaties, voor het meerendeel van onderpanden van het Rijkshypothekenfonds en het Noodhypothekenfonds, onder controle der Hypotheekbank worden gesteld. De uitkomsten der onder onze controle gevoerde exploitaties waren over het algemeen niet bijzonder gunstig. De voornaamste oorzaken hiervan moeten worden gezocht in huur- derving wegens leegstaan van woningen en hooge onderhouds kosten, in vele gevallen veroorzaakt door de soms ver gaande eisehen der huurders. In verband met de groote concurrentie moest hieraan dikwijls worden tegemoet gekomen. Van Mei 1938 af wordt, bij wijze van proef, het onderhoud van deze panden verzorgd door den Dienst der Stadsontwikkeling en Volkshuis vesting. In het geheel hadden er 5 executies plaats (v. j. 3), nl. 3 bij de Hypotheekbank en 2 bij het Rijkshypothekenfonds. Voorts werd, in verband met de ontbinding van het erfpachtsrecht, in één geval, zonder betaling der schuld, royement van de hypo thecaire inschrijving ten behoeve van het Rijkshypothekenfonds verleend. Eén onderpand werd ingekocht door de N.V. „Stedelijk Belang”. Het tekort bedroeg in totaal rond f 27.700,(v. j. f 5.400,Nadere gegevens betreffende deze executies zijn hier onder vermeld bij de betrokken instellingen. De gemiddelde hypotheekrente bedroeg op 31 December bij de drie instellingen onderscheidenlijk 4,527 4,424 en 4,618 (v. j. 4,88 4,552 en 4,789 Het totaal bedrag der hypo theekrente bedroeg rond f 924.900,(v, j. f 1.061.600, Op den staat van onderhoud der onderpanden werd het gewone toezicht uitgeoefend. Hierbij kwamen geen ernstige tekortkomingen aan het licht. De exploitatie-winsten van de Hypotheekbank en het Rijks hypothekenfonds bedroegen, na de gebruikelijke afschrijvingen VERSLAG VAN DE GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK ENZ.

Gedigitaliseerde gedrukte materialen Haags Gemeentearchief

Jaarverslagen gemeente Den Haag | 1938 | | pagina 611