19
2
L
daarvan was uit hypothecaire leeningen
gefinancierd
zoodat het verschil ad
uit het kapitaal is bekostigd.
De som der verliescijfers bedraagt per
ultimo 1939
houd van de meeste perceelen zeer veel te wenschen over.
Buitendien is een vlotte verhuring alleen mogelijk bij een
voortgezette moderniseering. Dientengevolge moesten bij voort
during belangrijke bedragen worden besteed niet alleen aan
buitengewoon onderhoud (dakvernieuwingen, vernieuwingen
van schoorsteenen, maken van overstekende lijsten, maatregelen
tegen vochtige muren enz.), maar ook aan verbeteringen als het
aanbrengen van douche-cellen, vaste waschtafels, glas in lood,
verbetering der keukeninstallaties enz. Een blok van 18 étage-
woningen aan de Hazelaarstraat werd door ingrijpende verbou
wing belangrijk verbeterd; evenzoo een tweetal eengezinshuizen
aan de Hanenburglaan.
Een en ander had ten gevolge, dat het onderhoud der wonin
gen een uitgave van niet minder dan f 61.445,42 vereischte, ter
wijl het actiefcijfer der gebouwen werd verhoogd met f 55.569,65
wegens verbouwing- en restauratiekosten. In totaal werd in den
loop der jaren een bedrag van f 150.893,05 geboekt aan verbou-
wings- en vernieuwingskosten (zie bijlage I)
Uit de balans blijkt, dat de gebouwen, voor zoover deze niet
voor anderen worden geëxploiteerd, een boekwaarde hebben
van
het bouwterrein heeft een boekwaarde van
f 1.368.504,—
40.762,08
f 1.409.266,08
1.260.790
f 148.476,08
122.337,96
Totaal f 270.814,04,
welk bedrag ten minste aan kapitaal werd vereiseht.
Daar volgens de balans f 200.000,aan kapitaal werd gefour
neerd, bedroeg het kapitaal-tekort eind 1939 f 70.814,04.
Ten tijde van de samenstelling van dit verslag was hierin
door bijstorting voorzien.
Op de gebouwen werd twee procent van den met de restau
ratiekosten vermeerderden kostprijs af geschreven tot een totaal
bedrag van f 28.884,23. Bij de berekening der afschrijvingsbedra-
gen per complex zijn kleine afrondingen toegepast.
Het is de bedoeling, in volgende jaren de afschrijvingen
naar hetzelfde systeem te berekenen.
VERSLAG DER N.V. „STEDELIJK BELANG”.
1) Niet afgedrukt.
