31
2
Enkele onderpanden, waarvan de exploitaties onder controle
van de Hypotheekbank werden gevoerd, moesten worden ge-
executeerd, terwijl eenige andere onder controle werden geno
men. Ofschoon in vergelijking met vorige jaren minder huur-
schade door leegstaan werd geleden en over het algemeen geen
verdere huurverlaging werd toegestaan, waren toch de uitkom
sten van de verschillende exploitaties niet bijzonder gunstig.
De voornaamste oorzaak moet wel worden gezocht in de hooge
onderhoudskosten. Ten einde de verhuurbaarheid te verhoogen
zijn nl. vele woningen in den loop van dit jaar gemoderniseerd.
Het gevolg hiervan was, dat thans, op een enkele uitzondering
na, alle woningen zijn verhuurd. In verband hiermede mag
worden verwacht, dat geleidelijk de exploitatie-uitkomsten
zullen verbeteren. De Dienst der Stadsontwikkeling en Volks
huisvesting verzorgde ook in dit jaar het onderhoud van de in
exploitatie zijnde woningen.
In het geheel hadden er 7 executies plaats (v.j. 5), nl. 3 bij de
Hypotheekbank en 4 bij het Rjjkshypothekenfonds. Bij 2 dezer
executies was het Noodhypothekenfonds met een tweede hypo
theek betrokken. Eén onderpand werd geheel en een ander
onderpand voor een gedeelte door de N.V. „Stedelijk Belang”
ingekocht. Het tekort bedroeg in totaal rond f 198.000,(v.j.
f 27.700,Nadere gegevens betreffende deze executies zijn
hieronder vermeld bij de betrokken instellingen.
De gemiddelde hypotheekrente bedroeg op 31 December bij
de drie instellingen onderscheidenlijk 4,41 pCt., 4,27 pCt. en
4,50 pCt. (v.j. 4,527 pCt.; 4,424 pCt. en 4,618 pCt.). Het totaal bedrag
der hypotheekrente bedroeg rond f 777.300,(v.j. f 924.900,
Bij de inspectie van den staat van onderhoud der onderpan
den, welke, evenals in vorige jaren, op de gewone wijze werd
uitgeoefend, kwamen, behoudens een enkele uitzondering, geen
ernstige tekortkomingen aan het licht.
De exploitatiewinsten van de Hypotheekbank en het Rijks-
hypothekenfonds bedroegen, na de gebruikelijke afschrijvingen
op disagio en de kosten der kapitalen,onderscheidenlijk f 54.800,
en f 41.600,Het disagio van het Noodhypothekenfonds werd in
1935 geheel afgeschreven. De exploitatie van dit fonds leverde
een winst op van f 1.700,De exploitatiewinst van de drie
instellingen bedroeg in totaal rond f 98.100,— (v.j. f 145.700,
Na afschrijving van de dubieuze vorderingen bleef van de winst
der Hypotheekbank f 51.800,over. Dit bedrag werd gereser
veerd voor afschrijving van te vorderen doch vermoedelijk niet
inbare rente. De exploitatiewinsten van het Noodhypotheken
fonds en van het Rjjkshypothekenfonds moesten worden
VEBSLAG VAN DE GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK ENZ.
