17
39
De huurderving van het laatste boekjaar is voor een belang
rijk deel veroorzaakt door on verhuurde winkels en pakhuizen.
Het was relatief het hoogst in de complexen der Woningbouw-
vereeniging „’s-Gravenhage”, daarentegen heeft de Loosduinsche
Woningbouwvereeniging in het geheel geen huur gederfd.
Er zijn 55 woningcomplexen. Daarvan gaven er 25 een batig Financieele uit-
saldo tot een totaal bedrag van f 58.739,21 en 30 een nadeelig komsten enz.
saldo, met een totaal van f 395.885,18. Het verschil tusschen de
som der nadeelige en der batige saldi bedraagt f 337.145,97,
waarvan in mindering komt f 137.356,62 uit het „Fonds voor
huurverlaging” zoodat het werkelijke tekort f 199.789,35 be
draagt of gemiddeld f 27,58 per woning en per jaar.
Uit tabel XV blijkt o.m., dat de gemiddelde onderhoudskosten
per woning en per jaar f 40,46 hebben bedragen. Aangezien niet
meer dan f 37,per woning ten laste der exploitatierekeningen
mag worden gebracht, zijn, ondanks de bijboeking van rente en
koerswinst op effecten, de onderhoudsreserves in totaal gedaald
van f 667.865,56 tot f 655.040,81 of per woning van f 92,63 tot
f 90,43.
Er zijn 25 woningcomplexen, welke een grootere of kleinere
reserve konden vormen uit 20 pCt. der batige saldi. Het totaal
dezer reserves bedroeg per 30 November 1940, ongerekend de bij
boeking uit de wdnst van het laatste boekjaar, f 108.659,80 (v. j.
f 98.629,89).
plex der Woningbouwvereeniging ,,’s-Gravenhage” (1939 2,36,
1940 2,34).
Uit tabel XI blijkt, dat de verhuizingen in de woningen der
weekhuurklassen van f 3,50 tot f 4,50 de hoogste percentages
geven. Dit was evenzoo in vorige jaren.
De tabellen XII, XIII en XIV geven een overzicht van de Huurinning en
bruto huren, de geïnde huren, de huurderving en het aantal huurderving-.
leegstaande woningen. Het aantal woningen, dat ultimo 1940
onverhuurd was, was buitengewoon gering, nl. slechts 21.
Het totaal aantal leegstaande perceelen, woningen, winkels
en pakhuizen samen daalde van 164 per ultimo 1939 tot 38 per
ultimo 1940.
De verdere daling van het huurverlies wegens leegstaande
woningen blijkt uit het volgende overzicht.
VERSLAG STADSONTWIKKELING EN VOLKSHUISVESTING.
1936— 30
1937— 30
1938— 30
1939— 30
Bedragen,
f 208.573,84
100.685,86
61.520,18
56.771,77
31.251,48
Procenten.
9.98
5,05
3,10
2,84
1,55
Boekjaar 1 Dec. 193530 Nov. 1936
1 1936—30 1937
1 1937—30 1938
1 1938—30 1939
1 1939—30 1940
