31
2
Wederom werden eenige exploitaties onder controle van de
Hypotheekbank gesteld, terwijl een viertal posten, waarvan de
exploitatie door ons werd gevoerd, moest worden geliquideerd.
Over het algemeen kan worden vastgesteld, dat de uitkomsten
der verschillende exploitaties in vergelijking met vorige jaren
zijn verbeterd. Hierbij moet echter in aanmerking worden ge
nomen, dat de onder controle staande onderpanden in veel ge
vallen te zwaar zijn belast, hetgeen van invloed blijft op de
uitkomsten. Zooals in het vorige jaarverslag reeds is mede
gedeeld, zijn vele woningen gemoderniseerd en opgeknapt,
waardoor de verhuurbaarheid is verhoogd. Als gevolg hiervan
en van de gewijzigde omstandigheden was de huurschade door
leegstaan belangrijk lager dan in vorige jaren.
De Dienst der Stadsontwikkeling en Volkshuisvesting ver
zorgde ook in dit jaar het onderhoud van de bij de Hypotheek
bank in exploitatie zijnde woningen.
Op den staat van onderhoud der onderpanden werd het
gebruikelijke toezicht uitgeoefend. Ernstige tekortkomingen
kwamen hierbij niet aan het licht.
Enkele onderpanden liepen ten gevolge van bominslag schade
op. De eigenaren hebben ten spoedigste de noodige maat
regelen voor de herstelling der aangerichte schade getroffen.
In verband met de door de Overheid getroffen regelingen kan
worden aangenomen, dat de schade geheel of althans voor een
belangrijk deel zal worden vergoed. De hypothecaire belangen
der Gemeente zijn in verband met deze regelingen gedekt.
In het geheel werden 4 posten van de Gemeentelijke Hypo
theekbank geliquideerd, nl. 2 door executie, 1 door onder-
handsche overdracht met medewerking van de schuldenaren en
1 door ontbinding van het erfpachtsrecht.
Bij 2 dezer posten was het Noodhypothekenfonds met een
tweede hypotheek betrokken. Een onderpand werd door de N.V.
„Stedelijk Belang” ingekocht. Bij het Rijkshypothekenfonds
hadden geen executies plaats. Het tekort bedroeg in totaal rond
f 137.400,(v. j. f 198.000,bij 7 executies).
Nadere gegevens zijn hierna vermeld bij de desbetreffende
instellingen.
De gemiddelde hypotheekrente bedroeg op 31 December bij
de drie instellingen onderscheidenlijk 4,37 4,34 en 4,50
(v. j. 4,41 4,27 en 4,50 Het totaal bedrag der hypotheek
rente bedroeg rond f 730.500,(v. j. f 777.300,—).
De exploitatiewinsten (onder dit begrip vallen niet de
executieverliezen) van de Hypotheekbank en het Rijkshypo
thekenfonds bedroegen na de afschrijvingen op disagio en
VERSLAG VAN DE GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK ENZ.
