7
10
6, - I
7, - I
TABEL VII. Overzicht van de door
toegelaten Vereenigingen in liet belang der
volkshuisvesting gebouwde woningen
naar de huurklassen.
VERSLAG STADSONTWIKKELING EN VOLKSHUISVESTING.
HU0RKLA88R.
tot f
n
n
Winkelwoningen.
7 244
7 214
3,30
K
n
1
1
1
1
3.36
aantal
geen
stand
van het aantal woningen op
7 129
115
1941
7 244
7 236
23 885
1 Januari
1942.
81 December
1942.
Bedragen
f 61.520,18
56.771,77
31.251,48
9.908,43
3.557,21
1912
7 244
7 003
23 511
3
53
805
1 762
2 131
1 734
448
127
6
3,50
4,50
5, -
5,50
6,50
7,50
3J0
2,84
1,55
0,49
0,18
IX. BEMOEIINGEN MET DE PARTICULIERE
BOUWNIJVERHEID.
7 129
115
3
53
865
1 762
2 131
1 734
448
127
6
Premies.
Premies tot verbetering van arbeiderswoningen,
ingevolge het Raadsbesluit van 18 October 1938,
werden in het verslagjaar niet aangevraagd.
Van de in voorgaande jaren toegezegde premies
werden in 1942 de volgende bedragen uitbetaald;
f 1.280,voor de verbetering van woningen aan de
Rüswükschestraat en f 320,voor de verbetering
van 1 woning aan de Jan-Evertstraat.
Een der voorgenomen verbouwingen, waarvoor
een premie, groot f 1.600,was toegezegd, kon tot
heden nog niet worden uitgevoerd, omdat het hier
voormalig Joodsch bezit betrof, terwijl andere ver
bouwingen wegens materialenschaarschte niet
konden worden verricht. Het deswege nog niet uit
betaalde bedrag der toegezegde premiën bedraagt
f 37.832,74.
Aantal woningen op 31 December
gezinnen 31
bewoners 31
Gemiddeld aantal bewoners per
woning
Tabel VII biedt een overzicht van het
woningen naar de huurklassen. In 1942 zijn
wijzigingen voorgekomen.
Iluurverlies.
Het huurverlies wegens leegstaande woningen in
enkele achtereenvolgende jaren blijkt uit het vol
gende overzicht.
Boekjaar 1 Dec. 1937—30 Nov. 1938
1938—30 1939
1939—30 1940
1940—30 1941
1941—30 1942
In deze cijfers is de huurderving wegens leeg
staan van winkels en pakhuizen begrepen.
Flnancieele uitkomsten.
Van de 55 woningcomplexen gaven er 18 een
batig saldo van totaal f 40.360,46 (1941 f 39.162,53)
tegen 37 een nadeelig saldo van totaal f 428.165,84
(1941 f 42L686.90). Van het verschil tusschen de
som der nadeelige en die der batige saldi komt
f 138.088,59 ten laste van het „Fonds voor Huur-
verlaging”, zoodat het resteerend tekort f 249.716,79
(1941 f 244.539,60) bedraagt, of f 34,47 (v. j. f 33,76)
per woning en per jaar.
De gemiddelde onderhoudskosten bedroegen
f 23,21 (v. j. f 33,07) per woning per jaar. Het ge
brek aan materialen, waardoor de grootst moge
lijke zuinigheid moest worden in acht genomen, is
de oorzaak van dit abnormaal lage cijfer.
De onderhoudsreserves stegen van f 721.984,91 tot
f 849.671,84 of van f 100,49 tot f 117,29 per woning.
Het totale bedrag der reserves, gevormd uit 20
der batige saldi, bedroeg per 30 November 1942,
zonder bijboeking van een deel der winst van het
laatste boekjaar, f 124.277,94 (v. j. f 116.615,89).
eerste bouwblok, inmiddels werd deze vergunning
in den loop van de maand Januari 1943 verleend.
In den stand der voorbereiding van den bouw
van het Ille complex der Vereeniging „Luctor et
Emergo” en van het IVe complex der Vereeniging
„Ons Huis” (L.) kwam geen wijziging, eveneens
ten gevolge van bovengenoemde moeilijkheden.
Controle op het onderhoud.
Het onderhoudswerk moest tot het uiterste wor
den beperkt, in verband met groote schaarschte
aan materialen-in-voorraad, terwijl het vrijwel on
mogelijk was om toewijzing te verkrijgen voor het
betrekken van het benoodigde uit den handel.
Buitenverfwerken werden aan die complexen,
welke daarvoor in aanmerking kwamen, bijgewerkt
met nog bij schilderspatroons voorradig materiaal,
waardoor het werken met surrogaten kon worden
voorkomen. Het verrichten van binnenverfwerken
bleef beperkt tot het opknappen van enkele leeg
gekomen woningen, indien dit dringend noodig
was. Ook behangwerken werden uitgesteld tot voor
de materialenvoorziening gunstiger tijden.
In het verslagjaar moest wederom in enkele ge
vallen oorlogsschade worden hersteld, nl. in vrij
ernstige mate aan het He complex der Vereeni
ging „Verbetering zij ons Streven”, in minder
ernstige mate aan complex III van de Algemeene
Coöperatieve Woningvereeniging, complex I van
de Vereeniging „De Goede Woning” te Seheve-
ningen en aan het woningcomplex van de Veree
niging van Trampersoneel voor Volkshuisvesting”
te Scheveningen; de schade bedroeg respectievelijk
f 3.157,84, f 85,—, f 158— en f 47,—.
Bewoning, samenstelling gezinnen.
Tabel VI geeft een overzicht van het aantal ge
zinnen en bewoners, dat op 31 December 1942 in de
complexen der woningbouwcorporaties gehuis
vest was.
Het aantal woningen bleef onveranderd 7 244.
Ultimo 1942 waren 256 dezer woningen onbewoond
ten gevolge van evacuatie, terwijl door verhuizing
1 woning leeg stond.
Een resumé der cijfers, met die over 1941 ter
vergelijking, volgt hieronder:
van f 3,—
3,50
4,50
5,-
5,50
6.-
6,50
7,-
