2
VERSLAG VAN DE STICHTING CENTRAAL WONINGBEHEER
4
L
4
21
Du
en
voorkeur boven alle
lijkseh Bestuur 16 maal. De wijkcommissies hielden
eenmaal zitting.
Mede in verband met het medegedeelde onder
„Samenstelling van het Bestuur" hebben na
September 1942 geen vergaderingen van het
gelljksch Bestuur meer plaats gehad.
Als gevolg van gewijzigde omstandigheden
werd het wenschelük geoordeeld, met handhaving
overigens van de daarin vastgelegde beginselen,
de redactie van de Algemeene Regelen voor de ver
huring van Gemeentewoningen, zooals die was be
paald bij het tot standkomen in 1918 van den Dienst
der Stadsontwikkeling en Volkshuisvesting, die
toen met het beheer en de exploitatie der Gemeen
tewoningen was belast, te herzien.
Deze Algemeene regelen werden in September
1942 op voorstel van het Dagelijksch Bestuur door
het Algemeen Bestuur derhalve opnieuw vastge
steld en luiden sindsdien als volgt:
omstandigheden ge-
de voorkeur boven
hebben geleid, mededeeling doet in de eerstvol
gende vergadering van het Dagelijksch Bestuur.
Personeel.
Het aan de Stichting verbonden personeel be
stond op 31 December 1942 uit 20 door het Bestuur
benoemde ambtenaren (waarvan 1 op arbeidsover
eenkomst), 5 vaste ambtenaren en 1 ambtenaar op
arbeidsovereenkomst van den Dienst der Stads
ontwikkeling en Volkshuisvesting, gedetacheerd bij
de Stichting en 1 ambtenaar van de Gemeente
secretarie gedetacheerd bij de Stichting.
De Hoofdlnspectrice, mejuffrouw P. H. Hu
bregtse, werd met ingang van 1 November 1942
door den Burgemeester op wachtgeld gesteld.
II EXPLOITATIE DER NIEUWE EN
AANGEKOCHTE WONINGEN.
Algemeen overzicht.
Op 1 Januari 1942 bedroeg het aantal in het be
lang der Volkshuisvesting gebouwde en verbouwde
verhuurbare Gemeentewoningen 8171, benevens
108 winkelwoningen, 4 winkels en 157 pakhuizen,
werkplaatsen en stallen.
Tabel I geeft een overzicht van het aantal wo
ningen enz. naar de complexen aan het einde van
het jaar.
Tabel II een overzicht der huurinning 1942.
Tabel III een overzicht der huurinning in de
jaren 1938 t.'m. 1942.
Tabel IV geeft enkele vergelijkende cijfers be
treffende Gemeente- en Vereenigingswoningeu.
Tabel V een overzicht van de onderhoudskosten
en onderhoudsreserve.
Verhuring.
Het totaal aantal in den loop van het jaar ont
vangen aanvragen voor Gemeentewoningen be
droeg 1823, waarvan 1687 voor 's-Gravenhage en
136 voor Scheveningen.
Huuropzegglng.
In 19 gevallen bleek het noodzakelijk de huur op
te zeggen. De reden der opzegging was in: 13 ge
vallen wanbetaling, 2 gevallen wangedrag, 2 ge
vallen weigering tot ontruiming der woning, 2 ge
vallen andere oorzaken.
5 huurders zijn inmiddels vertrokken; 9 hebben
de achterstallige huur geheel of gedeeltelijk vol
daan. In 5 gevallen is de zaak nog hangende.
Inning der huren; huurschuld; huurschade.
Op een totaalbedrag van f 1.965.065,19 aan ver
schuldigde huur (met inbegrip van glasverzeke
ring) moest f 1.207,74 of 0,06 als oninbaar wor
den afgeschreven, terwijl de huurschuld aan het
einde van het jaar f 3.057,80 of 0,15 bedroeg.
Het verliescijfer is lager dan het vorige jaar
(toen het 0,07 bedroeg), mede doordat slechts van
één winkelier een verzoek binnenkwam tot tijde
lijk verminderde huurbetaling, hetwelk werd in
gewilligd. Een bedrag van f 112,50 werd hiervoor
als oninbaar afgeschreven.
De huurschuld is hooger dan het vorige jaar,
doordat verscheidene joodsche huurders ten ge
volge van de te hunnen opzichte genomen maat
regelen niet in staat waren huur te betalen.
Het bedrag aan onverhuurd beliep onderschei
denlijk:
Algemeene regelen voor de verhuring van
Gemeentewoningen.
1. Gemeentewoningen worden uitsluitend ver
huurd aan personen, die ten minste gedurende
één jaar in de Gemeente ’s-Gravenhage zijn
gevestigd.
2. Overgeplaatst personeel in 's Rijks dienst,
waarvoor door het Departement van Finan
ciën een zg. Rjjksvoorkeurswoning is aange
vraagd en nieuw benoemd Gemeentepersoneel,
waarvoor de Burgemeester wonen te 's-Graven
hage in het Gemeentebelang noodzakelijk
urgent acht, genieten de
andere gegadigden.
3. Onder overigens gelijke
nieten groote gezinnen
andere.
4. Aan alleen wonende personen worden geen nor
male Gemeentewoningen verhuurd.
5. Aan personen, wier gezin wegens vuile bewo
ning, vechten, burenruzie of wanbetaling zon
der aannemelijke reden, ongunstig bekend staat,
worden geen Gemeentewoningen verhuurd;
eventueel kan een contrölewoning beschikbaar
worden gesteld.
6. Bij de verhuring wordt rekening gehouden met:
a. grootte en samenstelling vau het gezin in
verband met de grootte en ligging der wo
ning;
b. de gezinsinkomsten in verband met de vast
gestelde huur;
c. de voorwaarden, welke bü de verleening der
Rijks voorschotten zijn gesteld.
7. Aanvragen tot ruiling van een woning kunnen
niet in behandeling worden genomen, behalve
wanneer het betreft naar ’s-Gravenhage overge
plaatste Rijksambtenaren.
8. Met inachtneming van het vorenstaande ge
schiedt de verhuring naar volgorde van aan
melding.
9. Op bovenbedoelde regelen kunnen uitzonderin
gen worden toegelaten in zeer dringende geval
len (verwoesting der woning, evacuatie, beval
ling, ernstig ziektegeval enz.). De beoordeeling
daarvan geschiedt door het Dagelijksch Be
stuur, met dien verstande, dat in spoedeisehen-
de gevallen het Gedelegeerd Lid beslist, doch
van de beslissing en de redenen, welke daartoe
