8
I
VERSLAG STADSONTWIKKELING EN VOLKSHUISVESTING.
3,52
8,48
Bedrage».
pCt.
Bouw van nieuwe woningen.
VIII. BEMOEIINGEN MET TOEGELATEN
VEREENIGINGEN EN STICHTINGEN.
IX. BEMOEIINGEN MET DE PARTICULIERE
BOUWNIJVERHEID.
Huurverlies.
Het huurverlies wegens leegstaande woningen
is onbeteekenend. Het volgende overzicht geeft de
CÜfers over een viertal boekjaren:
1940/1941
1941/1942
1942/1943
1943/1944
1943
7 310
6 864
6 960
24 133
0,49
0,18
0,13
0.094
Boekjaar
1 L*ec./ 0 Nov.
1944
7 310
6 886
6 903
23 9911
f 9.908,48
3.557,21
2.675,87
1.909,93
Evenmin als in 1943 kon door de slechte mate
rialenpositie in het jaar 1944 worden overgegaan
tot het voltooien en gereed maken voor aanbeste
ding van de in voorbereiding zijnde plannen voor
het lilde woningcomplex der Coöp. Woningbouw-
vereeniging „Luetor et Emergo” te 's-Gravenhage
en het IVde complex der Woningbouwvereeni-
ging „Ons Huis” te Loosduinen.
De groote onzekerheid op vrijwel elk gebied
maakte ook het in voorbereiding nemen van nieuwe
plannen vrijwel ónmogelijk.
Bewoning, samenstelling gezinnen.
Tabel III geeft een overzicht van het aantal ge
zinnen en bewoners, dat op 31 December 1944 in
de complexen der woningbouwcorporaties was ge
huisvest.
Het aantal gestichte woningen bedroeg 7 310,
doch 419 daarvan, alle te Scheveningen gelegen,
waren door evacuatie of door vernieling tenge
volge van oorlogshandelingen, buiten gebruik.
Door verhuizing stonden 5 woningen leeg.
De bewoningscijfers per ultimo 1944, vergeleken
met die per ultimo 1943, zijn de volgende:
voor onderhoud en vernieuwing tot het hoog
noodige moesten worden beperkt en aangepast
aan beschikbare of aan vervangingsmaterialen.
De noodzakelijke herstellingen tengevolge van
herhaalde vernielingen door explosies eischten een
belangrijk deel van de beschikbare werkkrachten,
terwijl als gevolg van de onvoldoende voeding de
arbeidsprestaties van de werklieden in belangrijke
mate verminderden. Het gevolg van een en ander
is dan ook, dat bjj de woningen in het algemeen,
zoowel aan het uiterlijk aanzien als aan de con
structieve samenstelling, sporen van verwaarloo-
zing zijn te constateeren.
Controle op het onderhoud.
Wegens de voortdurende schaarschte aan de
meest noodige materialen kou ook op dit gebied
weinig worden tot stand gebracht. Door onder
linge hulpverleening tusschen de verschillende cor
poraties, waarbij de Dienst van Stadsontwikkeling
en Volkshuisvesting als verbindingsschakel fun
geerde, kon meermalen uit de, overigens geringe,
voorraden van de eene, hulp worden verleend aan
een andere Vereeniging.
Vooral het gebrek aan vloerhout, waardoor
vaak een slechte vloer niet behoorlijk kon worden
hersteld en in nog veel grootere mate gebrek aan
glas, waardoor ontstane hemschade slechts met
dun hout of karton kou worden hersteld, deden
zieh ernstig gevoelen.
Andere herstellingswerken als daklekkages, bin
nen- en buitenverfwerken, behangwerken e.d. kon
den met de gebrekkige middelen, die ten dienste
stonden, in de meest noodzakelijke gevallen wmrden
verricht.
Premies.
Nieuwe premies ter verbetering van arbeiders
woningen werden ook in 1944 niet aangevraagd of
toegekend.
Van de reeds toegekende premies, genoemd in
het jaarverslag over 1943, werd niets uitbetaald,
aangezien de betrokken woningen nog niet ver-
bouwd werden aangeboden ter controle (f 33.244,31
voor de zg. van Ostadewoningen en f 640,voor
2 woningen aan de Van-Ravesteynstraat, benevens
f 1.600,— voor 5 woningen aan de Rembrandt-
straat en de Jan-van-Goyenstraat). Tezamen was
1) Woningen, buiten gebruik op grond van een ontrui-
mingsbevel van de Dultache bezettingsmacht, zjjn niet
als leegstaand aangewerkt, omdat daarvoor door het
Bureau Flnancieele Afwikkeling Evacuatie-Aangelegen
heden huurvergoeding werd uitgekeerd. Hoeveel deze
vergoedingen in totaal hebben bedragen ia niet bil don
Dienst bekend.
Financieele uitkomsten.
Deze verschillen weinig van die over 1943. Van
de 56 in exploitatie zijnde woningcomplexen gaven
er 20 een batig saldo van totaal f 43.535,36 en 36
een nadeelig saldo van totaal f 433.746,79 (over
1943 onderscheidenlijk f 39.722,35 en f 429.050,361.
Van de nadeelige saldi werd f 137.661,71 ten laste
van het „Fonds voor huurverlaging" gebracht.
Het resteerend tekort bedraagt dus f 252.549,72
(1943 f 251.269.48) of f 34,55 (1943 f 34,37) per woning
en per jaar.
De gemiddelde onderhoudskosten bedroegen f 19,50
(vorig jaar f 21,41) per woning en per jaar. Veel
noodzakelijk onderhoud kon evenwel, wegens ge
brek aan materialen en arbeidskrachten, niet
worden uitgevoerd.
De onderhoudsreserves stegen van f 991.191,70 tot
f 1.133.113,09, of van f 135,60 tot f 155,per woning.
De reserves, gevormd uit 20 pCt. der batige sal
di, bedroegen per 30 November 1944, exclusief het
te goed komende uit de baten 1943/1944, f 138.638,11
tegen f 132.050,14 per 30 November 1943.
31 December
Aantal woningen
bewoonde woningen
gezinnen
bewoners
Gemiddeld aantal bewoners per
bewoonde woning
In de huurprijzen der woningen kwam geen
verandering.
