I
15
I f
14
I
Het volgende overzicht geeft de cijfers van
het huurverlies over de laatste 4 boekjaren.
te herstellen en te verhuren. Het herstel van de
laatste 21 woningen van dit complex is dit jaar
aanbesteed en gegund. De herbouw vorderde
snel, maar door de ingevallen vorst in begin
December werd het afbouwen ernstig vertraagd.
Van het complex woningen van de „Woning
vereniging van Trampersoneel voor Volkshuis
vesting” aan de Gevers-Deynootstraat e.o. zijn
dit jaar 34 woningen hersteld en verhuurd. De
laatste 28 woningen van deze vereniging vielen
onder de zg. herbouw. De aanbesteding daar
van heeft plaats gehad, terwijl ook toestemming
tot gunning werd verkregen. Helaas bracht
materiaalgebrek ook hier stagnatie. Er was ge
rekend op houten balklagen; door gebrek aan
hout moesten deze balklagen worden vervan
gen door een stenen vloerconstructie. Deze
bouwwijze bracht omwerking der tekeningen
e.d. met zich mede, terwijl het bedrag der oor
spronkelijke aanbesteding met f 43.000,—
werd verhoogd. Indien deze verhoging wordt
goedgekeurd, zal in 1947 met de herbouw kun
nen worden begonnen.
In tabel II op bldz. 13 wordt een overzicht
gegeven van het aantal gezinnen en bewoners,
dat op 31 December 1946 was gehuisvest in de
complexen der woningbouwcorporaties. Deze
tabel vermeldt 6 901 woningen.
De gelijknamige tabel in het jaarverslag 1945
vermeldt een totaal van 7 310 woningen. Het
verschil ad 409 woningen wordt o.a. gevormd
door de beide woningcomplexen der Woning
bouwvereniging „Mischkenoth Israël”. Inge
volge Raadsbesluit van 20 Augustus 1946 (bij
lage no. 234) zijn 360 woningen van deze Wo
ningbouwvereniging door de gemeente ’s-Gra-
venhage overgenomen. Sinds 1 December 1946
zijn zij in beheer bij de Stichting „Centraal
W oningbeheer”.
Van het eerste woningcomplex der Woning
bouwvereniging „De Goede Woning” te Scheve-
ningen waren op 31 December 1946 nog 21 wo
ningen, welke geheel vernield zijn, buiten
gebruik. Dit aantal bedroeg voor de Vereniging
van Trampersoneel 28 woningen, zodat einde
1946 bewoond waren 6 950 (21 28) 6 901
■woningen.
Deze woningen werden bewoond door 7 054
gezinnen, zodat 153 gevallen van dubbele bewo
ning voorkomen. Het gemiddeld aantal bewoners
steeg sinds ultimo 1945 van 3,47 tot 3,57 per
woning.
Dit gemiddelde varieert van 2,79 bewoners in
het 2de woningcomplex der Woningbouwvere
niging ,,’s-Gravenhage” (v.j. 2,68) tot 7,17 be
woners in het. 7de woningcomplex der R.K.
Woningbouwvereniging „Verbetering zij ons
Streven” (v.j. 6,92).
De toeneming van het tekort werd veroor
zaakt door verdere stijging van grondbelasting
en sluisgeld alsmede door huurderving wegens
onverhuurde woningen ten gevolge van oor
logsschade en leegstaan.
De gemiddelde onderhoudskosten bedroegen
f 41,79 per woning en per jaar, tegen f 20,75 over
1944/1945. Aangezien voor onderhoud niet meer
dan f 37,ten laste der exploitatierekeningen
mocht worden gebracht, zijn de onderhouds-
reserves gedaald van f 1.245.328,23 of f 170,36
per woning per ultimo November 1945 tot
f 1.219.588,80 of f 166,84 per woning per ultimo
November 1946.
De reserves gevormd uit 20 pCt. der batige
saldi zijn gestegen van f 136.732,91 tot
f 148.809,65. In laatstgenoemd bedrag zijn niet
begrepen de aan de reserves toe te voegen be
dragen uit de baten 1945/1946.
De specificatie van een en ander is in tabel III
opgenomen.
ld
Deze huurderving in een tijd van grote wo
ningnood werd in hoofdzaak veroorzaakt, door
dat bij de toewijzing van leeggekomen wonin
gen met diverse daarvoor geldende voorschrif
ten en richtlijnen rekening moest worden ge
houden.
VERSLAG STADSONTWIKKELING EN VOLKSHUISVESTING.
Bedragen.
I
Per woning en per jaar
39,46
f
Per woning en per jaar
f
42,76
t
f
n
n
Nadelig saldo van 36 complexen
Voordelig saldo van 20 complexen
Verschil
Hiervan gedekt uit het „Fonds voor
huurverlaging”
Saldo tekort
Nadelig saldo van 41 complexen
Voordelig saldo van 15 complexen
Verschil
Hiervan gedekt uit het „Fonds voor
huurverlaging”
Saldo tekort
1942/1943
1943/1944
1944/1945
1945/1946
2.675,87
1.909,95
2.418,19
4.605,88
I 1 Dsc. 1945 tJm.
30 Nov. 1946
1 Dec. 1944 t./m.
30 Nov. 1945
In pCt. der
bruto huur.
0,13
0,094
0,123
0,227
Huurverlies.
Boekjaar
1 Dec./30 Nov.
f 464.377,17
38 162,18
426.214,99
137.781,89
288.433,10
138.050,64
f 312.561,31
Bewoning, samenstelling gezinnen.
t
t
Financiële uitkomsten.
f 479 546,05
28.934,10
f 450.611,95