1
GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK, NOODHYPOTHEKENFONDS
EN RIJKSHYPOTHEKENFONDS VAN 'S-GRAVENHAGE.
VERSLAG OVER HET JAAR 1947.
ALGEMENE BESCHOUWINGEN BETREFFENDE
DE DRIE INSTELLINGEN GEZAMENLIJK.
een totaal bedrag van f 147.650,(v.j. f 36.300,
De aflossingen bedroegen in totaal rond
f 541.400,(v.j. f 222.700,waarin begrepen de
gehele aflossing van 29 (v.j. 9) leningen, te
zamen bedragende rond f 420.300,(v.j.
f 102.850,Het totaal der 361 (v.j. 382) uit
staande hypotheken bedroeg op 31 December
rond f 7.189.600,— (v.j. f 7.583.400,—); dit is
f 393.800,minder dan een jaar tevoren.
Het bleek mogelijk één der bij de Bank in
beheer zijnde woningen voortgezet. Ten gevolge
naar in eigen beheer over te dragen. De op de
betrokken hypothecaire lening ontstane achter
stand was geheel ingehaald.
Voor zover de beperkte materialenvoorraad
dit toeliet, werd de uitvoering van de nog ach
terwege gebleven onderhoudswerken aan de in
beheer zijnde woningen voortgezet. (Ten gevolge
van de hoge onderhoudskosten waren de exploi-
tatie-uitkomsten in het algemeen niet bijzonder
gunstig. Huurschade door leegstaan of wanbe
taling werd vrijwel niet geleden, terwijl be
houdens enkele uitzonderingen de huurders
op tijd aan hun betalingsverplichtingen volde
den. Het onderhoud van de bij de Hypotheek
bank in exploitatie zijnde panden werd even
als in vorige jaren verzorgd door de Dienst
der Stadsontwikkeling en Volkshuisvesting.
Op de staat van onderhoud der verdere onder
panden van de drie hypotheekinstellingen werd
het gebruikelijke toezicht uitgeoefend. Ernstige
tekortkomingen werden, rekening houdende met
de materialenpositie, hierbij niet geconstateerd.
De leningen, betreffende de onteigende onder
panden, waarvoor inschrijving is verkregen in
het Grootboek voor de Wederopbouw, onder
gingen vrijwel geen wijzigingen. Voor enkele
posten o.a. in het Bezuidenhoutkwartier is
het bedrag der schadevergoedingen nog niet
bekend.
De gemiddelde hypotheekrente was op 31 De
cember bij de Hypotheekbank 3,88 pCt., bij het
Noodhypothekenfonds 3,43 pCt. en bij het Rijks-
hypothekenfonds 3.97 pCt. (v.j. onderscheidenlijk
3,92 pCt., 3,43 pCt. en 3,99 pCt.). Het totaal be
drag der hypotheekrente beliep rond f 289.300,
(v.j. f 302.300.Bij de drie hypotheekinstellin
gen gezamenlijk werd van 37 leningen tot een
totaal bedrag van f 375.760.— de rentevoet ver
laagd (v.j. 25 leningen tot een totaal bedrag van
f 233.100,—).
Op het disagio en de leningskosten werd, even-
BULAGE 30
In 1947 werd belangrijk meer aan aflossingen
ontvangen dan in de jaren 1945 en 1946. Vele
geldnemers losten hun leningen af, vooral bij
afloop van de leningstermijn. Waarschijnlijk
konden zij elders op voordeliger voorwaarden
geld opnemen.
Behalve bij de sedert jaren noodlijdende pos
ten, werden de rente en aflossingen in het alge
meen behoorlijk voldaan. Slechts in enkele ge
vallen moest opschorting van de periodieke
aflossing worden toegestaan.
Tot executie of liquidatie van onderpanden
werd in dit verslagjaar niet overgegaan.
Ter bevordering van de voorziening in de be
hoefte aan woonruimte verscheen in de Neder
landse Staatscourant van 27 Januari 1947, no. 18,
de „Financieringsregeling Woningbouw 1947”
(„F.W. 1947”). Krachtens deze regeling kunnen
voor de aanbouw van woningen van Rijkswege
bijdragen en, zo nodig, voorschotten onder twee
de hypothecair verband worden verstrekt. De
behandeling van deze regeling is opgedragen
aan de gemeentebesturen. De voorschotten wor
den door het Rijk aan de Gemeente verleend,
om deze in staat te stellen aan belanghebbenden
leningen te verstrekken onder verband van
tweede hypotheek. Ten einde een duidelijker en
vollediger overzicht van het beheer te verkrij
gen dan de begrotingsboekhouding kan ver
schaffen, zal het bjj de Gemeentelijke Hypo
theekbank in beheer zijnde Noodhypotheken
fonds worden ingeschakeld voor het verstrekken
van de tweede hypotheken. De behandeling der
aanvragen geschiedt in samenwerking met de
Gemeentelijke Dienst voor de Wederopbouw en
de Dienst der Stadsontwikkeling en Volkshuis
vesting.
Het is nog niet vast te stellen of van de rege
ling veelvuldig gebruik zal worden gemaakt. In
1947 werden in verband met deze financierings-
regeling nog geen leningen gesloten.
De werking van de drie hypotheekinstellingen
bleef in hoofdzaak beperkt tot overneming en
voortzetting van bestaande leningen. Behalve
deze posten werden 4 nieuwe leningen en 4 ver
hogingen van bestaande leningen toegestaan.
Ge totale omzet bedroeg rond f 1.687.900,ver
deeld over 88 posten (v.j. f 1.016.200,— over 63
Posten). Gesloten werden 8 (v.j. 6) leningen tot
