17
15
Per woning en per jaar
Aantal woningen
Nadelige saldi totaal.
Voordelige saldi totaal
Hiervan werd gedekt uit het
Huurverlagingsfonds
Saldo tekort
f 447 757,69
17.788.84
f 429.96885
0,123
0,227
0,211
0,112
f 2.418,19
4.605,88
3.903,31
2.073,43
120.568,,—
f 309.400,85
46,50
6 656
Grote bezuinigingen hadden tot resultaat, dat
ui teindelijk door de Centrale Directie voor de
A olkshuisvesting de gunningen werden goed
gekeurd.
Het is niet mogelijk gebleken kleine wonin
gen in 2 woonlagen, benevens woningen voor
ouden van dagen te doen bouwen. De prijzen,
door de Centrale Directie voor de Volkshuisves
ting voor dergelijke woningen berekend, zijn
zo laag ten opzichte van de inschrijvingen bij
de aanbestedingen, dat door deze Directie nim
mer een gunning w’erd afgegeven.
Dit was aanleiding om dezerzijds de Centrale
Directie voor de Volkshuisvesting een voorstel
te doen een complex van dit soort woningen te
bouwen tegen een als maximumprijs vast te
stellen plafondprijs, waarbij het Rijk de be
voegdheid verkreeg volledige controle op lonen
en materiaalprijzen uit te oefenen; bij w’ijze
van uitzondering gaf het Rijk toestemming tot
een dergelijke wijze van bouwen.
Een complex van 61 woningen, namelijk 40
woningen voor ouden van dagen en 21 eenge
zinswoningen, te bouwen ten behoeve van de
Algemene Woningbouwvereniging zal voor deze
bouwwjjïe in aanmerking komen; de N.V.
H.A.B.O. heeft zich bereid verklaard de bouw
op de bovenomschreven wijze uit te voeren.
Evenals in 1947 was ook in 1948 het gebrek
aan arbeiders en materiaal de oorzaak, dat de
bouwr van de woningen een dikwijls zeer traag
verloop had.
Contingent 1948.
Bij de opsomming van de voorbereidingen en
dergelijke betreffende de te bouwen complexen,
zou de vraag kunnen rijzen, of het niet mogelijk
ware geweest meer woningen aan te besteden
dan is geschied. Een beletsel vormde echter het
contingent van 1 509 woningen, dat de ge
meente ’s-Gravenhage was toegewezen.
Was in 1947 de mogelijkheid tot een meer uit
gebreid onderhoud beperkt, dit verslagjaar gaf
een enigszins gunstiger beeld, ondanks de hoge
kosten.
De gekweekte reserves verminderen snel,
maar aangezien in de loop van het verslagjaar
werd besloten de aflossingen op de Rijksvoor-
chotten voor 2 jaar op te schorten en de vrij
komende gelden te storten in een fonds voor
uitgesteld onderhoud, was het mogelijk voor
948 uit dit fonds vele noodzakelijke, tot nu toe
itgestelde, vernieuwingen en onderhoudsw’er-
en uit te voeren.
De houtschade, uitvloeisel van de hongerwin-
or 1944/1945, is dit jaar geheel hersteld.
Ook in het verslagjaar w erd voortgegaan met
f 447.272,16
I 16-100>34
f 431.171,82
120.381.98
f 310.789,84
f 46,89 f
6 628 I
het buitenverfwerk van verscheidene com
plexen woningen van woningbouwverenigingen
en stichtingen.
Veel van dit verf werk is in eigen beheer uit
gevoerd. Verenigingen, die geen schilders in
dienst hebben, droegen dit schilderwerk, na
aanbesteding, op aan diverse schilderpatroons.
Evenals in 1947 is ook dit verslagjaar op be
scheiden voet binnenverfwerk en behangwerk
uitgevoerd in de woningen, welke daarvoor in
aanmerking kwamen.
De herbouw’ van de 28 woningen van de wo
ningbouwvereniging „Vereniging van Tram
personeel voor Volkshuisvesting” kwam dit
jaar gereed.
Door de fusie met de woningbouwvereniging
,,’s-Gravenhage” kwamen deze woningen bij
deze vereniging in exploitatie.
Ondanks het grote woningtekort kwamen
door verhuizing enz. nog van tijd tot tijd wo
ningen leeg.
In tabel I wrnrdt het gebruikelijke overzicht
gegeven van het aantal w’oningen, gezinnen en
bew’oners in de complexen der woningbouw
corporaties. Deze tabel geeft een totaal van 6 656
woningen, tegen 6 628 woningen in de overeen
komstige tabel per 31 December 1947. Het ver
schil van 28 woningen is het gevolg van de vol
tooiing van de herbouw van complex VII van
de woningbouwvereniging ,,’s-Gravenhage”.
Huurverlies.
Het volgende overzicht geeft de cijfers van
het huurverlies wegens leegstaan over de laat
ste vier boekjaren.
VERSLAG STADSONTWIKKELING EN VOLKSHUISVESTING.
Bedragen.
Financiële uitkomsten. (Zie tabel II.)
Boekjaar
1 Dec. 30 Nov.
In pCt.
der bruto huur.
1944/’45
1945 ’46
1946/ ’47
1947/’48
1 Dec. 1940
I 30 Nov. 1917.
1 Dec. 1947
80 Nov. 1948.
Stagnatie bij de uitvoering.
Controle op het onderhoud.
Herstel oorlogsschade.
Leeggekomen woningen.
Bewoning en semens’.elling der gezinnen.
