37
VERSLAG OVER HET JAAR 1954.
GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK.
a.
b.
ALGEMENE BESCHOUWINGEN BETREFFENDE
DE DRIE INSTELLINGEN GEZAMENLIJK.
GEMEENTELIJKE HYPOTHEEKBANK, NOODHYPOTHEKENFONDS
EN RIJKSHYPOTHEKENFONDS VAN 'S-GRAVENHAGE.
Als deskundigen voor de schatting der waarde en het
onderzoek naar de staat der onderpanden bleven aan
de Bank verbonden de heren W. Biever en H. Lamet
Sr., die bij raadsbesluit van 13 April 1953 (bijlage no.
146) als zodanig waren benoemd.
Hierna volgen de gebruikelijk gegevens betreffende
de drie instellingen afzonderlijk.
Op het einde van het boekjaar bestond het personeel
in vaste dienst uit: 1 administrateur, 1 commiesB en
1 boekhouder A.
Met de leiding van de Bank bleef belast de directeur
van Financiën en bij afwezigheid diens plaatsvervanger.
bij de Hypotheekbank 3,98 pCt; bij het Noodhypo-
thekenfonds 3,91pCt en bij het Rijkshypothekenfonds
3,89 pCt (v.j. onderscheidenlijk 4,05 pCt, 3,88 pCt en
3,82 pCt). Het totale bedrag der hypotheekrente beliep
rond ƒ238.000,— (v.j. ƒ242.100,—).
Bij de in 1954 toegestane aanvragen tot voortzetting
van bestaande leningen werd de rentevoet van in totaal
35 leningen, te zamen bedragende rond 615.800,-,
verlaagd, waarvan voor 14 leningen, te zamen groot
rond ƒ77.000,ingaande 1 Januari 1955.
De winsten van het Noodhypotheekfonds en het
Rijkshypotheekfonds bedroegen onderscheidenlijk
1.255,96 en 658,59. Beide bedragen werden op
grond van het bepaalde in artikel 18 lid 5 van de be-
heersverordening (Verz. 1933, no. 23) aan de Gemeente
uitgekeerd.
Eveneens kwam aan de Gemeenterekening 1954 ten
goede de winst van de Hypotheekbank over dat jaar
ten bedrage van ƒ9.300,97.
In de loop van het jaar werden 40 aanvragen tot een
gezamenlijk bedrag van ƒ2.398.665,in behandeling
genomen, t.w.
29 aanvragen (totaal 390.665,om voortzetting
van bestaande leningen, wegens afloop van de
leningstermijn, welke alle tot het aangevraagde be
drag werden toegestaan
4 aanvragen (totaal 166.000,tot verhoging van
bestaande leningen, welke alle tot het volle bedrag
werden toegestaan en aangenomen;
In de loop van het jaar werden in behandeling ge-
nomen 9 aanvragen om een nieuwe lening en 4 aan
vragen om verhoging van bestaande leningen. Met
inbegrip van de aanvragen tot voortzetting kwamen
in behandeling 52 posten (v.j. 53) tot een totaal bedrag
van rond ƒ3.553.800,(v.j. ƒ1.450.540,Gesloten
werden 11 (v.j. 6) leningen tot een totaal bedrag van
1.538.000,(v.j. ƒ241.700,De aflossingen be
droegen in totaal rond ƒ1197.350,(v.j. 493.200,
waarin begrepen de algehele aflossing van 30 (v.j. 25)
leningen, te zamen bedragende rond 514.100,
(v.j. ƒ283.300,Het totaal der 236 (v.j. 255) leningen
bedroeg op 31 December rond 6.321.500,(v.j.
5.980.900,d.i. 340.600,meer dan een jaar
tevoren.
Bij de inning van de rente en aflossing der hypothe
caire leningen werden in het algemeen weinig moeilijk
heden ondervonden. De geldnemers voldeden in de
regel normaal aan hun betalingsverplichtingen en velen
betaalden zoals gewoonlijk reeds vóór de ver
valdag het door hen verschuldigde. Eén geldnemer
verzocht om vermindering van de periodieke aflossing.
Aangezien de betrokken post voldoende gedekt was,
kon deze vermindering zonder bezwaar worden toege
staan.
Wegens onderhandse verkoop verminderde het
aantal der bij de Bank in beheer zijnde panden met 19.
Op 31 December 1954 had de Bank nog 62 panden in
beheer. Ofschoon de onderhoudskosten van deze
panden nog steeds aanzienlijk zijn, viel tengevolge van
de op 1 Januari 1954 van kracht geworden algemene
huurverhoging, in de exploitatieuitkomsten enige voor
uitgang te constateren. Na het in werking treden van de
thans in voorbereiding zijnde huurverhoging, zal wor
den overwogen het beheer der panden weder aan de
eigenaren over te dragen.
Het onderhoud der in exploitatie zijnde panden werd
ook dit jaar verzorgd door de Gemeentelijke Woning-
dienst.
Bij de gehouden inspectie van de onderpanden
Week, dat het onderhoud in de regel goed wordt ver
zorgd. Ernstige tekortkomingen kwamen niet aan het
licht.
Met gebruikmaking van de bepalingen van de Wet
op de Materiële Oorlogsschaden vond de afwikkeling
van de posten, waarvan het onderpand was onteigend
en/of verwoest, regelmatig voortgang. Verliezen wer
den daarbij niet geleden.
De gemiddelde hypotheekrente was op 31 December
BIJLAGE
1
Schatters.
Personeel.
Aanvragen en leningen.
